その他の注意点
カテゴリ： マンション
【修繕積立金に関しては安すぎるのも問題】
分譲マンションは集合住宅になり、特有の「管理費」が発生します。
その中で注意しないといけない項目は「修繕積立金」というものです。
共有部分の維持費は全員で負担をして、将来必ず必要になる大規模修繕にも
対応できるよういしましょう、という事なのです。
無責任な修繕計画をした為に修繕積立金が足りず、大規模修繕の費用を集めようと
する際に、何十万円もしくは何百万円という費用を払える人と払えない人とで
大きな問題が生じます。実際にこの問題でもめているマンションは山のようにあります。
修繕積立に関しては、安いよりも高い方が良いくらいなのできちんと検討しましょう。
【先着順や、あと○戸限りなどの言葉に踊らされない】
チラシ等の広告に多い「先着順」などという言葉は不自然以外の何物でもありません。
そもそも広告に掲載している時点で売れ残っている訳です。本当に人気のあるマンション
であれば勝手に売れていきすぐに売り切れてしまいます。それどころか、新築マンションで
すでに完成してしまっている場合であれば価格交渉の余地もでてきます。
その他にも「第△期完売御礼」などというフレーズで人気がある演出をしてくる事も
多くあります。このようなマーケティング手法にも焦らないようにしましょう。
これは一気に売り始めて売れ残っていると印象が悪いので、わざと何期かに分けて
「完売御礼」「即日完売」というフレーズを使いたいだけなのです。
こういった広告に掲載されている文言に踊らされて「早くしないと売り切れてしまうかも」
と簡単に考えず、自分がどのようなマンションが欲しいか、どこが妥協できて、どこは
絶対に譲れないポイントなのか、をしっかり考えて探すようにしましょう。