不動産会社の言うことを鵜呑みにしない
カテゴリ： マンション
不動産会社は、不動産を専門に扱っており何でも知っていると思われている方も
多いのではないでしょうか。「昔からずっと見てきておりますが、このような物件は
なかなか流通しないものですから、是非早めに購入されてはいかがでしょうか」等と
セールストークをしてきます。
新築でも中古でもマンションを購入する際には、このようなセールストークを
鵜呑みにしていくと損をしてしまうかもしれない可能性があるので要注意です。
マンションの購入というのは、そんなに何回も購入するようなものではありません。
経験値を積むというのは難しいかもしれませんが、最低限の知識を身につけた上で
購入の検討をしなければ後で後悔してしまうかもしれません。
例えば中古マンションの仲介会社の場合ですが、そもそも仲介会社はほとんどの場合
ブローカーであって、リスクを背負わずに不動産仲介手数料で儲けているのです。
取り扱っている不動産がいくらで売れようが、決まった手数料が入ってくるのです。
また新築マンションであれば、デベロッパー（開発業者）が儲からなければならない為
かなりの利益を乗せて販売されております。実際に土地の仕入れの費用や、建物を建てる
費用、そして物件を販売する為のモデルルーム建設や、営業マンたちの人件費などが
含まれた上で更に利益がでるような仕組みになっているのです。
こういった事を念頭にいれながら、現在検討している物件が本当の価値として
相場と大きな差がないか、何か目に見えないリスクが存在しているのではないか、
と疑えばキリがありませんが、心構えとしては用心しておくべきでしょう。